Телефон:

 

 tmidal-project@tmidal-project.ru

Требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов на скрытые работы и осуществлению авторского надзора

1. Производственным документом, отражающим технологическую
последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по
переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в
многоквартирных домах является журнал производства работ, выдаваемый
Мосжилинспекцией одновременно с решением о согласовании проекта
переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее
– Журнал)
2. Заявитель при производстве работ обязан обеспечить:
2.1. Отражение в Журнале хода производства работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме.
2.2. Ведение производства работ в соответствии с:
2.2.1. проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме, одобренным Мосжилинспекцией, в порядке, установленном
Правительством Москвы;
2.2.2. правилами и нормами производства и приемки работ;
2.2.3. указаниями (предписаниями) контрольных органов.
2.3. Оформление в установленной в Журнале последовательности и сроки
актов на скрытые работы.
2.4. Завершение производства работ по переустройству и (или)
перепланировке помещения в многоквартирном доме до окончания срока действия
решения о согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения
в многоквартирном доме.
3. Проектная организация в случае осуществления авторского надзора:
3.1. Проверяет скрытые работы до закрытия их другими работами.
3.2. Присутствует при оформлении и подписывает акты на скрытые работы.
3.3. Осуществляет иные действия, направленные на обеспечение соответствия
производимых работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в
многоквартирном доме, одобренному Мосжилинспекцией.
4. Мосжилинспекция при отсутствии авторского надзора со стороны
проектной организации:
4.1. Выборочно проверяет скрытые работы до закрытия их другими работами.
4.2. Подписывает с заказчиком и подрядной организацией акт на скрытые
работы, оформленный по их завершению.
4.3. При отсутствии актов на скрытые работы производит вскрытие
конструкций объекта с целью проверки соответствия произведенных работ
установленным нормам с последующим оформлением акта на скрытые работы,
который подписывается лицами, указанными в 4.2. настоящих требований.
4.4. В случае выявления нарушений в процессе проверки скрытых работ и
составления актов на скрытые работы выдает заявителю предписание об устранении
выявленных нарушений, которое фиксируется в Журнале.
4.5. Устанавливает срок для устранения выявленных нарушений.
4.6. Проводит повторную проверку по истечении установленного в
предписании срока.
4.7. Контролирует (с отражением в Журнале):
4.7.1. производство обязательных контрольных мероприятий;
4.7.2. состав и последовательность приемки работ, конструкций и
инженерного оборудования;
4.7.3. состав и наличие технической документации (проектная документация,
строительные нормы и правила на производство строительных работ), по которой
должен осуществляться контроль;
4.7.4. перечень исполнительной документации (акты на скрытые работы,
договоры с подрядной организацией), подлежащей предъявлению при приемке
завершенного переустройства и (или) перепланировки помещений в
многоквартирном доме.
4.8. Осуществляет контроль соблюдения норм и правил производства работ с
учетом их характера, обусловленного технической документацией, и уровня
технологической дисциплины путем проверки соответствия работ требованиям
нормативно-технических документов.
4.9. При выявлении в процессе осуществления контроля:
4.9.1. Нарушений норм и порядка реализации работ - выдает предписание об
устранении выявленных нарушений;
4.9.2. Производства работ по переустройству и (или) перепланировке
помещения, подлежащих согласованию и не включенных в проект переустройства и
(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме – составляет протокол об
административном правонарушении в отношении виновных лиц в соответствии с
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях с выдачей
предписания о приведении помещения (в части нарушения) в прежнее состояние в
порядке, установленном Мосжилинспекцией.
5. Информация о ходе выполнения работ, о проводимых контрольных
мероприятиях и о результатах проверок за производством работ по переустройству и
(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
отражается порядке, установленном Мосжилинспекцией.