Телефон:

 

 tmidal-project@tmidal-project.ru

Как согласовать перепланировку квартиры


Перепланировку жилых
помещений в настоящее время выполняют многие владельцы квартир, в
особенности, малогабаритных. Демонтаж перегородок, совмещение ванной
комнаты и туалета, расширение комнаты за счёт прихожей. Это отличные
варианты для того, чтобы сделать свою квартиру более удобной и
комфортной для проживания.

Произвести перепланировку без получения определённых разрешительных
документов невозможно, а если люди пытаются самовольно перестроить свою
квартиру, тогда на них могут быть наложены штрафы. Поэтому многих людей в
настоящее время интересует как оформить согласование перепланировки
квартиры.
Документы для согласования перепланировки

Документы для согласования перепланировки квартирыКогда необходимо
сделать перепланировку квартиры, придётся обратиться сначала в любую
строительную организацию, которая сможет сделать проект. Когда проект
готов, можно начинать процесс согласования переустройства квартиры.

На основании Закона Российской Федерации решение о перепланировке
помещений выдаётся органом местного самоуправления.

Для получения такого документа необходимо предоставить следующие важные
бумаги:

техпаспорт переустраиваемого помещения;
проект перепланировки;
документы, подтверждающие право собственности. Можно предоставить
ксерокопии, заверенные у нотариуса;
заявление по форме, которая утверждена уполномоченным органом
власти;
если квартира находится в пользовании по договору социального найма,
тогда необходимо предоставить документальное согласие всех жильцов,
проживающих в этой квартире, даже тех, которые находятся в отъезде;
если квартира находится в строении, которое относится к категории
памятников архитектуры, тогда придётся получить справку с разрешением
переустройства в отделе по охране памятников культуры и истории.

Виды согласования перепланировки жилых помещений

Существует два варианта согласования переустройства квартир:

административный;
судебный.

К административному порядку следует отнести вариант, когда владельцы
получили всю необходимую проектную документацию, а также представили
документы в органы местного самоуправления. То есть в данном случае
переустройство будет произведено по Закону, со всеми необходимыми
документами и бумагами.

Если ремонтно-строительные работы во время перепланировки выполняются
без получения разрешительной документации, тогда она определяется, как
самовольная или незаконная.

Согласно Кодексу РФ владельцы такого помещения должны привести его в
первоначальное состояние. Но они также могут подать иск в судебные
органы и на основании решения суда, помещение может быть сохранено в
перепланированном виде, если при этом не нарушаются права соседей и это
не создаёт угрозу жизни людей в данной и других, рядом расположенных
квартирах.
Как согласовать перепланировку квартиры

Узаконивание перепланировки делится на два типа:

по эскизу;
по проекту.

Перепланировка по эскизу

По эскизным разработкам перепланировка может производиться без
юридического оформления документов. Такой вид переустройства можно
Проект согласованный после проведения перепланировки
помещенияпроизводить, если необходимо:

перенести деревянную или гипсокартонную перегородку;
сделать дополнительный проём;
заложить проём;
заменить окна;
застеклить балкон или лоджию;
поменять сантехнику.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/pereplanirovka/poluchaem-soglasovanie.html
© Юридическая консультация онлайн КабинетЮриста.РУ.