Телефон:

 

 tmidal-project@tmidal-project.ru




Форма отправки
сообщения:

Ваше имя:

Ваш e-mail:

Ваше сообщение:

Реконструктивные работы

Реконструктивные работы затрагивают архитектурный вид здания, пристройку или добавление новых элементов, изменение материалов конструкций, изменение дверных и оконных проёмов, а также все другие виды работ, так или иначе меняющих эксплуатационные свойства здания в целом и отдельных помещений в нём (например, перевод жилого в нежилое помещение).

Реконструктивные работы выполняются либо по предписанию тех или иных органов (например, при выявлении предаварийной ситуации или приведении здания в соответствии с нормативами), либо по желанию владельца (собственника или арендатора помещения).

Общая цель реконструктивных работ – повышение эксплуатационных характеристик здания, а также решение ряда других задач – от организации ремонта до изменения функциональных характеристик помещений, их типа и назначения. В общем случае реконструктивные работы служат для решения конкретной задачи, стоящей перед собственником помещения, с сохранением возможности безопасной и соответствующей нормативам и стандартам эксплуатации здания. Также сами реконструктивные работы должны проводиться безопасно и стандартизированным образом.

Порядок проведения работ и результат реконструкции определяются в соответствующих документах, в частности, в архитектурном и инженерном проекте. Документы согласовываются со всеми контролирующими органами и, если все необходимые разрешения получены (то есть результат и процесс соответствуют требованиям всех действующих стандартов и нормативов), возможно проведение работ. После выполнения реконструктивных работ проверяется их соответствие согласованным планам, а затем выдаются новые документы на помещения, в частности, на право собственности.

Реконструктивные работы без согласования не могут быть признаны легальными и ведут к штрафам, признанию помещения аварийным (или же непригодным для той или иной деятельности), требованию согласования или же восстановления здания в первоначальное состояние. До принятия окончательного решения или получения согласования собственник не имеет права распоряжаться помещением. Таким образом, своевременное согласование означает не только возможность экономии за счёт выбора оптимальных вариантов работы, но и гарантирует защиту от возможных сложностей, санкций и штрафов со стороны государственных органов.